Spory budowlane

Prawnik ds. sporów budowlanych

W przypadku gdy wszystkie próby rozwiązania sporów budowlanych zakończyły się niepowodzeniem, strony zwrócą się do Sądu Stanowego lub Federalnego lub w niektórych przypadkach do arbitrażu lub mediacji w celu rozwiązania takich sporów. Tam, gdzie został złożony zastaw mechaniczny, specjalista ds. Budownictwa ma kilka możliwości wyboru:

• Złóż pozew o wykluczenie zastawu mechaników
• Złóż pozew o naruszenie umowy w celu pobrania
• Złóż kombinowany pozew, aby zamknąć i odebrać

Każdy wybór ma inny profil wyników i wydatków:

Działania dotyczące naruszenia umowy/niesprawiedliwego wzbogacenia są często najtańszym i najszybszym sposobem na wydanie orzeczenia. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli sporna kwota wynosi mniej niż 15 000 USD, a spór kończy się w sądzie ds. drobnych roszczeń. Najlepsze ze wszystkich, że powództwo sądowe może być kontynuowane, gdy osobno złożony zastaw Mechanics pozostaje na przedmiotowej nieruchomości, co powoduje podwójną presję na właściciela nieruchomości.

Mechanika Zastaw Działania zamknięcia są na ogół najdroższym i najbardziej zaangażowanym sposobem postępowania. Jednak takie działania są również najbardziej prawdopodobne, że przyniosą rezultaty, ponieważ zakończenie sprawy daje faktyczną egzekucję i sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w celu spłaty roszczenia z tytułu zastawu Mechanics. Jest to wynik, którego większość właścicieli domów uniknie za wszelką cenę.

Poniżej znajdziesz więcej informacji i linków, które pomogą Ci zdecydować, czy spory budowlane są czymś, co musisz zbadać.

Krytyczne dokumenty do wykonania i daty, które należy przestrzegać w projektach budowlanych

Ta dyskusja będzie:

• Wskazać ogólne czynniki wpływające na prawo wykonawcy, podwykonawcy lub dostawcy materiałów do zapłaty
• Określić terminy, których należy przestrzegać w celu zachowania prawa wykonawcy, podwykonawcy lub dostawcy do zapłaty
• Podaj listy kontrolne, które mogą być używane i określane jako postępy w pracy
• Zapewnia harmonogram, który można uwzględnić w harmonogramie budowy zadania

Przechwytywanie praw zastawowych związanych z ustnymi i pisemnymi nakazami zmiany

Standardowe zrzeczenie się zastawu przewidziane przez Chicago Title (f.1722 R5/96) mówi, że sygnatariusz akceptuje zapłatę za całą pracę i materiały, w tym dodatki, które obejmują, ale nie ograniczają się do zmiany zamówień, zarówno ustnych, jak i pisemnych, do umowy. Podczas gdy nakaz zmiany jest ogólnie rozumiany jako odstępstwo od pierwotnego zakresu lub specyfikacji umowy budowlanej, prawo Illinois stanowi, że wykonalne są tylko pisemne nakazy zmiany, a następnie tylko wtedy, gdy są zgodne z tzw.

Zapewnienie zwolnień od podatku od sprzedaży w federalnych projektach budowlanych

ZAGADNIENIE: W jaki sposób wykonawca może uzyskać zwolnienie z podatku od sprzedaży i użytkowania dla siebie i swoich podwykonawców w związku z federalnym projektem budowlanym?

ODPOWIEDŹ: Wykonawca może użyć swojego istniejącego, wydanego przez państwo numeru zwolnienia podatkowego.

5 Metody planowania projektu

Pięć różnych metod jest dostępnych dla właściciela nieruchomości, który zdecydował się rozpocząć projekt budowlany. Są to:

• Tradycyjne podejście: 

  właściciel zatrudnia projektanta i generalnego wykonawcę, który z kolei zatrudnia różnych podwykonawców handlowych.
• Szybkie podejście: 

  właściciel decyduje, że najważniejszym czynnikiem jest szybkie zakończenie projektu.
• Kreator projektu z jednym źródłem:
  który nie tylko zaprojektuje projekt budowlany dla właściciela, ale także zbuduje projekt zgodnie z jego projektem...

Uniemożliwienie wykonawcom, podwykonawcom i dostawcom dochodzenia dodatkowych kwot za zlecenia zmiany

Umieszczenie zapisu na czeku, takiego jak Płatność w całości itp. nie uniemożliwi stronie wypłacającej czek zwrotu z dodatkowymi roszczeniami z tytułu dodatków, zmiany zamówień itp.

Zamiast tego, płacący wykonawca lub właściciel wystawiający czek powinien wcześniej zebrać podpisane zwolnienia z zastawu i powiązać te czeki jak najściślej z tymi zwolnieniami...

Fałszywe obietnice płatności i dokonywanie dalszych płatności po zapłaceniu

Ustawa o zastawie mechaniki stanu Illinois (ustawa) przewiduje, że każda strona, która w sposób oszustwa nakazuje zrzeczenie się, jest winna wykroczenia. Ponadto każda strona, która otrzymuje fundusze, jest powiernikiemodpowiedzialny za zapewnienie dostarczenia środków do zamierzonego odbiorcy.