Podkład Mechanics Lien Primer

Czynniki ogólne

Zgodnie z prawem stanu Illinois, strona umowy pisemnej lub ustnej może dochodzić swoich praw do zapłaty, wnosząc pozew o naruszenie umowy. Ponadto, jeśli umowa pisemna lub ustna dotyczy robót budowlanych, Generalny Wykonawca lub Podwykonawca będzie miał również prawo żądać zapłaty poprzez złożenie i pozwanie o wyłączenie zastawu mechanicznego. Prawo to jest przyznawane na mocy Illinois Mechanics Lien Act na prace nad własnością prywatną („Private Lien Act”) i ustawy Illinois Liens Against Public Funds na prace nad własnością publiczną („Public Lien Act”).

Aby mieć prawo do egzekwowania zastawu mechanicznego, wymagania dotyczące zgłoszenia i egzekucji muszą być rygorystycznie przestrzegane pod każdym względem. Najważniejszym z tych wymogów są bezwzględne terminy określone zarówno w ustawie o zastawie prywatnym, jak i ustawie o zastawie publicznym na złożenie zawiadomienia o zastawie i późniejszego pozwu o wykluczenie.

Nieprzestrzeganie odpowiednich ustawowych terminów jest absolutnie śmiertelne dla prawa Generalnego Wykonawcy lub Podwykonawcy do odbioru w drodze egzekwowania zastawu mechanicznego. W rezultacie Generalny Wykonawca lub Podwykonawca będzie zmuszony do żądania zapłaty w drodze pozwu o naruszenie umowy, co niewątpliwie będzie mniej przekonujące dla strony niepłacącej, ponieważ może się przeciągać przez kilka lat. Dlatego absolutnie ważne jest spełnienie określonych wymagań czasowych.

Procedura doskonalenia zastawu mechanicznego różni się dla Generalnych Wykonawców, Podwykonawców i Dostawców Materiałów. Ponadto procedury te różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości, która jest przedmiotem pracy, a także rodzaju klienta, dla którego praca jest wykonywana.

Zmień zamówienia

Dodatki nie powinny być wykonywane bez pisemnej kolejności zmian zgodnej z poniższymi punktami.

Powtarzającym się problemem zarówno dla GC, jak i podwykonawców jest prawo do zapłaty dodatki Nie w pierwotnej umowie budowlanej. Prawo stanu Illinois wymaga następujących pięciu (5) czynników, aby taka zmiana pierwotnej umowy (tj. zmieniać nakaz) do wykonalności:

1. Dodatkowa kwota musi znajdować się poza zakresem pierwotnej umowy;
2. Dodatkowa opłata musi zostać zamówiona przez właściciela nieruchomości;
3. Właściciel musi zgodzić się zapłacić za dodatkową opłatę słowem lub aktem;
4. Dodatkowa kwota nie mogła być dobrowolnie zgłoszona przez wykonawcę; oraz
5. Dodatki nie mogą być pobierane za naprawę wadliwej lub niekompletnej pracy.

Niespełnienie tych kryteriów uniemożliwi jakiekolwiek roszczenia o tę dodatkową opłatę. Krótko mówiąc, chociaż nie jest konieczne uzyskiwanie zamówień na zmianę na piśmie, oczywiście dobrym pomysłem jest zrobienie tego i wyraźne pokazanie, ile będą kosztować prace i materiały, a także przewidywany wpływ na ogólny harmonogram budowy.

Daty do obserwacji: Praca zastawowa generalnego wykonawcy wykonana na własności prywatnej

Kiedy praca jest wykonywana na własności prywatnej, gc

1. Powinien złożyć zawiadomienie o swoich prawach zastawowych w terminie 4 miesięcy od braku zapłaty, a jeśli nie zapłacono
2. Powinien wykluczyć swoje odsetki zastawowe w ciągu 2 lat od braku zapłaty, lub stracić wszelkie prawa.

Kiedy Generalny Wykonawca wykonuje prace na własności prywatnej, podstawowy kontakt odbywa się między Generalnym Wykonawcą a właścicielem nieruchomości prywatnej („Właściciel”) lub agentem Właściciela, takim jak najemca lub najemca. Prawo kontraktowe i ustawa o zastawie prywatnym kontrolują prawo Generalnego Wykonawcy do zapłaty. Aby rozpocząć zachowanie praw do zastawu mechaników, Generalny Wykonawca musi złożyć zawiadomienie generalnego wykonawcy o roszczeniu o zastawie mechaników („Zastaw mechaniki”) do rejestratora aktów hrabstwa, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość.

Składając w ciągu 4 miesięcy od braku zapłaty, zastaw GC ma pierwszeństwo przed pożyczkami budowlanymi, kredytami hipotecznymi, właścicielem nieruchomości, a nawet konkurencyjnymi roszczeniami dotyczącymi zastawów. co znacznie zwiększa prawdopodobieństwo rozwiązania problemu.

‍Okres 4-miesięczny: Okres ten dotyczy albo złożenie zastawu mechanicznego przez Generalnego Wykonawcę albo wszczęcie przez Generalnego Wykonawcę postępowania w celu egzekwowania prawa zastawu mechaników. Generalny Wykonawca ma cztery (4) miesiące od daty zakończenia, aby złożyć zastaw mechaniczny lub wnieść pozew przeciwko Właścicielowi w celu egzekwowania swoich praw zastawowych. W ten sposób Generalny Wykonawca zapewnia wyższość swojego roszczenia nad wszystkimi innymi stronami, które mogą dochodzić udziałów w przedmiotowej nieruchomości, w tym instytucjami hipotecznymi, wierzycielami właściciela, późniejszymi wnioskodawcami zastawu i późniejszymi nabywcami nieruchomości. Należy pamiętać, że złożenie zastawu mechanicznego jest lepsze niż zwykłe wniesienie pozwu, ponieważ złożenie wniosku chroni prawa Generalnego Wykonawcy w przypadku egzekucji kredytu hipotecznego.

Składając pozew o wycofanie roszczenia w ciągu 2 lat od ostatniego dnia pracy, zastaw GC ma pierwszeństwo przed właścicielem. ale jeśli nie został złożony w ciągu 4 miesięcy od braku zapłaty, zastaw będzie nadal podporządkowany roszczeniom pożyczkodawcy budowlanego, kredytodawcy hipotecznego i wcześniejszych posiadaczy zastawu

Okres 2-letni: Okres ten dotyczy obie zgłoszenie zastawu mechanicznego a wniesienie pozwu w celu wyegzekwowania zastawu mechaników. Aby mieć prawo do jakiejkolwiek windykacji zgodnie z ustawą o zastawie prywatnym, Generalny Wykonawca musi złożyć zastaw mechaników i wnieść pozew o zamknięcie w ciągu dwóch (2) lat od zakończenia projektu („Data ukończenia”). Należy pamiętać, że Data Zakończenia to data, w której Generalny Wykonawca świadczył swoje końcowe usługi w przedmiotowej nieruchomości.‍

Alternatywnie, Generalny Wykonawca może w ogóle nie składać zastawu mechanicznego, a zamiast tego po prostu wnieść pozew w ciągu 2-letniego okresu. Chociaż nadal pozwoli to Generalnemu Wykonawcy postępować przeciwko Właścicielowi w celu zapłaty, nie nadać roszczeniu Generalnemu Wykonawcy wyższość nad prawami instytucji kredytodawców hipotecznych, kolejnych nabywców nieruchomości lub innych stron mających roszczenie do nieruchomości, nawet jeśli mają faktyczne zawiadomienie o roszczeniu Generalnego Wykonawcy.

Prace wykonane na własności publicznej

Generalny wykonawca, który wykonuje prace na mieniu publicznym, nie może złożyć zawiadomienia o zastawie mechaników ani pozwu o egzekucję tego samego przeciwko państwowemu lub politycznemu działowi, dla którego wykonano pracę. zamiast tego generalny wykonawca musi wnieść pozew przeciwko podmiotowi rządowemu, dla którego wykonano pracę.

Kiedy GC pracuje na własności publicznej, umowa zawarta jest między nim a poddziałem politycznym, który zarządza nieruchomością dla społeczeństwa. Nie ma „właściciela” nieruchomości per se, ale raczej obowiązek, który płynie od tego podmiotu rządowego do Generalnego Wykonawcy. W tych okolicznościach Generalny Wykonawca jest uprawniony do wypłaty środków pieniężnych przeznaczonych przez podmiot rządowy na projekt („Obligacja”). Prawo umowy ma zastosowanie do prawa Generalnego Wykonawcy do zapłaty. Ustawa o zastawach stanu Illinois Against Public Funds („Ustawa”) nie zezwala generalnemu wykonawcy na złożenie zastawu mechanicznego na własność publiczną. Zamiast tego Generalny Wykonawca wniesie pozew o rozliczenie i wartość swojej obligacji z powodu niewykonania zobowiązania podmiotu rządowego.

Daty do obserwacji: Prywatna własność GC Lien

Podwykonawca musi powiadomić właściciela nieruchomości przed złożeniem zastawu mechaników. zastaw mechaniki musi zostać złożony następnie w ciągu 4- miesięcy lub 2 lat określonych powyżej dla generalnych wykonawców.

W przypadku gdy Podwykonawca wykonuje prace dla Generalnego Wykonawcy zajmującego się ulepszeniami własności prywatnej, pierwsza umowa zawarta jest między Podwykonawcą a Generalnym Wykonawcą, przy czym umowa podstawowa na robót biegnie od Generalnego Wykonawcy do Właściciela. Prawo umów i ustawa o zastawie prywatnym mają zastosowanie do prawa podwykonawcy do zapłaty. Aby egzekwować swoje prawa zastawowe, Podwykonawca musi złożyć pisemne powiadomienie Właściciela, wskazując, że podwykonawca pracował w Nieruchomości i nie jest opłacony. Podwykonawca może następnie złożyć zawiadomienie podwykonawcy o roszczeniu o zastawie mechaniki („Zastaw mechaniki”) do rejestratora aktów hrabstwa, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość.

Podwykonawca musi złożyć 90-dniowe wypowiedzenie na piśmie przed wniesieniem zastawu mechanicznego.

90-dniowe zawiadomienie: Ta forma zawiadomienia musi być podana bez względu na rodzaj własności prywatnej, nad którą podwykonawca pracuje. Podwykonawca musi złożyć pisemne powiadomienie Właściciela, agenta Właściciela lub Architekta, a także wszystkich znanych pożyczkodawców, w ciągu dziewięćdziesięciu (90) dni od daty zakończenia, określając: (i) kwotę należną lub należną za nieodpłatną pracę; (ii) nazwisko Właściciela (-ów) i pożyczkodawcę, jeśli są znane; (iii) nazwisko Generalnego Wykonawcy; (v) umowa dotyczyła; (vi) tego, co zostało zrobione lub ma zostać zrobione, lub do czego służy roszczenie; oraz (vii) opis lokalu, na przykład przez opis prawny. 90-dniowe zawiadomienie musi być opatrzone datą i podpisane, ale nie musi być składane pod przysięgą. Właściciel, agent lub architekt oraz pożyczkodawcy, którym należy doręczyć 90-dniowe zawiadomienie, są ci z dniem wypowiedzenia — nawet jeśli strony te zmieniły się od daty zawarcia pierwotnej umowy. Zawiadomienie 90-dniowe musi być doręczone osobiście lub listą poleconą lub poświadczoną, żądany dowód zwrotu, dostawa ograniczona tylko do adresata (adresatów). Jeśli mąż i żona zajmują lokale, 90-dniowe zawiadomienie musi zostać doręczone obojgu. Wyjątki od zasady 90-dniowego powiadomienia istnieją jednak w sytuacjach, gdy: (a) dana nieruchomość jest wymieniona w systemie rejestracji Torrens; (b) Właściciel, jego agent i Architekt mieszkają w hrabstwie innym niż ten, w którym znajduje się lokal; (c) Właściciel, jego agent i Architekt nie mogą zostać znalezieni po starannym przeszukaniu; lub (d) roszczenie Podwykonawcy jest zawarte w oświadczeniu Generalnego Wykonawcy Właściciela.

W przypadku gdy Właściciele, jego agent i architekt nie mieszkają w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość lub nie mogą zostać znalezione po starannym przeszukaniu, złożenie przez podwykonawcę zastawu mechaników w biurze Rejestratora Hrabstwa jest wystarczające, aby spełnić wymóg 90-dniowego powiadomienia. Jednakże, Zastaw mechaniki musi stwierdzić, że powyższe strony nie zostały znalezione po starannym przeszukaniu lub nie mieszkają w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość.

Oprócz pisemnego 90-dniowego wypowiedzenia, podwykonawca musi złożyć pisemne 60-dniowe wypowiedzenie przed złożeniem zastawu mechanicznego wobec właściciela zamieszkującego mieszkanie jednorodzinne. Uprzednia zasada wymagająca 14-dniowego wypowiedzenia zostaje niniejszym uchylona.‍

60-dniowe zawiadomienie: Taki formularz zawiadomienia musi zostać podany, Oprócz 90-dniowego zawiadomienia, przez Podwykonawcę, który wykonuje prace w istniejącej jednorodzinnej, właściciela zamieszkanej rezydencji. Podwykonawca musi złożyć pisemne powiadomienie Właściciela w terminie sześćdziesięciu (60) dni od startowy prace określające: (i) nazwę i adres Podwykonawcy; (ii) datę rozpoczęcia pracy przez Podwykonawcę; (iii) rodzaj wykonanej lub do wykonania pracy; (iv) nazwisko Generalnego Wykonawcy, który złożył wniosek o wykonanie robót; oraz (v) następujące ostrzeżenie, wypisane co najmniej 10-punktowym, pogrubionym typem powierzchni:

Zawiadomienie dla właściciela nieruchomości‍

Podwykonawca dostarczający to powiadomienie wykonał prace lub dostarczył materiał do wykonawcy remontu domu. Te usługi lub materiały są wykorzystywane do ulepszeń Twojego miejsca zamieszkania i upoważniają podwykonawcę do złożenia zastawu na Twoje miejsce zamieszkania, jeśli usługi lub materiały nie są opłacane przez wykonawcę remontu domu. Zrzeczenie się zastawu zostanie udzielone Twojemu wykonawcy, gdy podwykonawca otrzyma zapłatę, i należy zażądać tego zwolnienia od wykonawcy podczas płacenia za ulepszenia domu.

60-dniowe zawiadomienie należy doręczyć Właścicielowi (właścicielom) osobiście lub pocztą poświadczoną, żądając pokwitowania zwrotu, a jeśli mąż i żona zajmują lokale, 60-dniowe zawiadomienie musi zostać doręczone obu. Powiadomienie pocztą certyfikowaną uważa się za kompletne w momencie wysyłki. 60-dniowe zawiadomienie nie musi być podpisywane, datowane ani składane pod przysięgą.

Niedoręczenie 60-dniowego wypowiedzenia nie jest śmiertelne dla roszczenia podwykonawcy o zastaw. Jednak opóźnione wypowiedzenie uniemożliwi podwykonawcy pobranie wszelkich kwot już zapłaconych przez właściciela generalnemu wykonawcy na rachunek podwykonawcy, jak w odpowiedzi na przysięgłe generalnego wykonawcy.

Własność publiczna

Ustawa o zastawie publicznym jest jedynym środkiem zaradczym podwykonawcy w odniesieniu do wykonanej pracy i dostarczonych materiałów.

W przypadku gdy Podwykonawca wykonuje prace dla Generalnego Wykonawcy zajmujące się ulepszeniami mienia publicznego, umowa pierwotna przebiega między Generalnym Wykonawcą a poddziałem politycznym, który zarządza przedmiotem majątku na rzecz pożytku publicznego. Tak więc nie ma właściciela przedmiotowej nieruchomości dla siebie. Podwykonawca jest raczej uprawniony do zapłaty wszelkich środków pieniężnych przeznaczonych przez podmiot rządowy na projekt („Obligacja”) zgodnie z prawem kontraktowym, a ustawa o zastawie publicznym ma zastosowanie do prawa podwykonawcy do zapłaty. Ustawa jest jedynym ustawowym środkiem zaradczym podwykonawcy przy dokonywaniu ulepszeń majątku publicznego.

Agencje państwowe

Dokonując ulepszeń majątku publicznego zarządzanego przez agencję państwową, podwykonawca musi zgłosić powiadomienie w terminie 30 dni od daty zakończenia i wnieść pozew w ciągu 90 dni od daty zakończenia, aby zachować swoje prawa zastawu.

W celu udoskonalenia praw zastawowych w odniesieniu do projektów dla agencji państwowej, takiej jak departament, zarząd, komisja lub jakakolwiek inna osoba finansująca i budująca ulepszenia publiczne na rzecz państwa lub jego departamentu, zarządu lub zlecenia, podwykonawca musi wykonać następujące czynności:

1. Wysłać pisemne zawiadomienie o roszczeniu Podwykonawcy o zastaw w terminie trzydziestu (30) dni od zakończenia roszczenia lub dnia powstania roszczenia, ale przed wypłatą pieniędzy Generalnemu Wykonawcy, urzędnikowi lub urzędnikom, których obowiązkiem byłoby zapłacenie pierwotnemu wykonawcy (lub w alternatywnym pozewie w tym czasie);
2. pocztą poleconą lub poświadczoną, żądanym potwierdzeniem zwrotu z dostawą ograniczoną tylko do adresata lub doręczeniem pisemnego zawiadomienia doręczeniem osobistym;
3. z kopią tego zawiadomienia dostarczoną wykonawcy jednym z tych samych dwóch metod; oraz
4. Wnieś pozew przeciwko wykonawcy o księgowość w ciągu dziewięćdziesięciu (90) dni od daty wypowiedzenia.

Podobnie jak ustawa o zastawach mechanicznych, wymagania ustawy są ściśle interpretowane. Zastaw nie dotyczyłby samej ulepszonej nieruchomości, ponieważ zastaw podmiotu prywatnego na remoncie publicznym byłby uznany za nieważny jako sprzeczny z porządkiem publicznym, ale raczej na fundusze należne Generalnemu Wykonawcy przez dany podmiot polityczny. W przypadku należytego powiadomienia urzędnik odpowiedzialny za zapłatę podwykonawcy musi wstrzymać żądane środki do czasu rozstrzygnięcia sporu lub upływu czasu wniesienia pozwu. Zwróć uwagę, że złożenie zastawu mechaniki w rejestratorze czynów jest tak nie spełnić wymogi zawiadomienia określone w Ustawie.

Podziały polityczne państwa

Dokonując ulepszeń majątku zarządzanego przez powiat, miasto, gminę, wioskę lub inną gminę, podwykonawca musi złożyć powiadomienie w ciągu 30 dni od daty zakończenia i wnieść pozew w ciągu 90 dni od daty zakończenia, aby zachować swoje prawa zastawu.

Kroki, które podwykonawca musi podjąć w celu egzekwowania i udoskonalenia swojego zastawu mechanicznego, są funkcjonalnie takie same jak procedury opisane powyżej. W odniesieniu do projektów dla dowolnego podziału politycznego państwa, takiego jak powiat, miasto, gmina, wieś lub inna gmina, w celu doskonalenia swoich praw zastawowych Podwykonawca musi:

1. Wysłać pisemne zawiadomienie o roszczeniu Podwykonawcy o zastaw w terminie trzydziestu (30) dni od zakończenia roszczenia lub dnia powstania roszczenia, ale przed wypłatą pieniędzy Generalnemu Wykonawcy, urzędnikowi lub urzędnikom, których obowiązkiem byłoby zapłacenie pierwotnemu wykonawcy (lub w alternatywnym pozewie w tym czasie);
2. pocztą poleconą lub poświadczoną, żądanym potwierdzeniem zwrotu z dostawą ograniczoną tylko do adresata lub doręczeniem pisemnego zawiadomienia doręczeniem osobistym;
3. z kopią tego zawiadomienia dostarczoną wykonawcy jednym z tych samych dwóch metod; oraz
4. Wnieś pozew przeciwko wykonawcy o księgowość w ciągu dziewięćdziesięciu (90) dni od daty wypowiedzenia.

Podobnie jak ustawa o zastawach mechanicznych, wymagania ustawy są ściśle interpretowane. Zastaw nie dotyczyłby samej ulepszonej nieruchomości, ponieważ zastaw podmiotu prywatnego na remoncie publicznym byłby uznany za nieważny jako sprzeczny z porządkiem publicznym, ale raczej na fundusze należne Generalnemu Wykonawcy przez dany podmiot polityczny. W przypadku należytego powiadomienia urzędnik odpowiedzialny za zapłatę podwykonawcy musi wstrzymać żądane środki do czasu rozstrzygnięcia sporu lub upływu czasu wniesienia pozwu. Zwróć uwagę, że złożenie zastawu mechaniki w rejestratorze czynów jest tak nie spełnić wymogi zawiadomienia określone w Ustawie.

Lista kontrolna GC

Generalny Wykonawca powinien upewnić się, że przy każdej pracy przestrzegane są następujące punkty:

1. Pełny Wyszukiwanie tytułu należy uzyskać na przedmiotowej nieruchomości, aby zapewnić, że właściwym kontrahentem jest „właściciel”, z którym Generalny Wykonawca jest właściwym kontrahentem. Wyszukiwanie tytułu powinno również ujawniać właściwy opis prawny przedmiotu własności, obecność wszelkich wcześniej istniejących zastawów, nazwy instytucji hipotecznych, i inne kwestie mające wpływ na tytuł. Informacje te pojawią się później, jeśli pojawią się spory dotyczące płatności i należy złożyć zastaw mechaniki.
2. The Umowa i wszystkie jego eksponaty powinny zostać poddane przeglądowi przez Adwokatów Generalnego Wykonawcy, aby upewnić się, że nie zawierają zbyt restrykcyjnych porozumień lub warunków, takich jak zrzeczenie się zastawu, postanowienia dotyczące niewykonania zobowiązania, postanowienie o przyznaniu się do orzeczenia lub podobny język.
3. Generalny wykonawca powinien zidentyfikować Kredytodawcy budowlani o projekcie i przekazać im pisemne zawiadomienie o jego udziale, z kolei żądając pisemnego potwierdzenia od każdego pożyczkodawcy, że Generalny Wykonawca jest w pracy.
4. Oświadczenia przysięgłe powinien być zawsze używany przez Generalnego Wykonawcę, wskazując, że wszyscy jego Podwykonawcy zostaną wypłaceni z wpływów zapłaconych przez Właściciela. Generalny Wykonawca powinien wymagać kontrpodpisu przez Właściciela na wszystkich oświadczeniach przysięgłych przed przejściem do następnego etapu projektu.
5. W celu dokładnego przygotowania oświadczeń przysięgłych Generalny Wykonawca powinien zachowaćDzienne rekordy dostarczonych materiałów i prac wykonanych w ramach projektu, i powinny wymagać, aby Podwykonawcy i, jeśli to stosowne, Materialmen robili to samo i regularnie przekazywali te ewidencje.
6. Zrzeczenia się od zastawu powinny być zbierane od wszystkich Podwykonawców i Materialistów i przekazane Właścicielowi tylko w odniesieniu do tych części projektu opłaconych przez Właściciela zgodnie z Oświadczeniami przysięgłymi.
7. Tylko Pisemne zlecenia zmian powinny być honorowane przez Generalnego Wykonawcę, a następnie tylko te zawierające podpis Właściciela, cenę za zmianę, i zwrócić uwagę, że

Lista kontrolna podwykonawców

Podwykonawca powinien upewnić się, że przy każdej pracy przestrzegane są następujące punkty:

1. Pełny Wyszukiwanie tytułu należy uzyskać na przedmiotowej nieruchomości, aby zapewnić, że właściwym kontrahentem jest „właściciel”, z którym Generalny Wykonawca jest właściwym kontrahentem. Wyszukiwanie tytułu powinno również ujawniać właściwy opis prawny przedmiotu własności, obecność wszelkich wcześniej istniejących zastawów, nazwy instytucji hipotecznych, i inne sprawy mające wpływ na tytuł. Informacje te pojawią się później, jeśli pojawią się spory dotyczące płatności i należy złożyć zastaw mechaników, zwłaszcza że prawa zastawu mechaników podwykonawcy są pochodną praw zastawowych Generalnego Wykonawcy. Innymi słowy, jeśli Właściciel przedmiotowej nieruchomości nie został prawidłowo zidentyfikowany, podwykonawca ryzykuje całkowite poświęcenie swoich praw do zastawu mechaników.
2. The Umowa pomiędzy Generalnym Wykonawcą a Właścicielem ze wszystkimi Eksponatami powinny zostać poddane przeglądowi przez Adwokatów Podwykonawcy, aby upewnić się, że umowa Podwykonawcy z Generalnym Wykonawcą nie odbiega znacząco od tej Umowy lub nie zawiera nadmiernie restrykcyjnych postanowień, takich jak te wymienione powyżej.
3. Podwykonawca powinien zidentyfikować Kredytodawcy budowlani w sprawie projektu i przekazać im pisemne powiadomienie o jego udziale, z kolei żądając pisemnego potwierdzenia od każdego pożyczkodawcy, że Podwykonawca jest w pracy.
4. 4. Generalnego Wykonawcy Oświadczenia przysięgłe powinien być zawsze sprawdzony przez Podwykonawcę w celu sprawdzenia, czy Podwykonawca został lub zostanie wypłacony z wpływów przekazanych Generalnemu Wykonawcy przez Właściciela.
5. W celu uzasadnienia swojego wkładu do oświadczeń przysięgłych podwykonawca powinien zachować Dzienne rekordy dostarczonych materiałów i prac wykonanych w ramach projektu, i powinny wymagać, aby podpodwykonawcy i pracownicy materiałów robili to samo i regularnie przekazywali te ewidencje.
6. Zrzeczenia się od zastawu powinny być dostarczone Generalnemu Wykonawcy wyłącznie w odniesieniu do tych części projektu, które zostały uwzględnione w oświadczeniu przysięgłym Generalnego Wykonawcy dla Właściciela.
7. Tylko Pisemne zlecenia zmian powinny być honorowane przez Podwykonawcę, a następnie tylko te, które zawierają podpis Właściciela, cenę za zmianę i zauważają, że zaangażowane będą dodatkowe materiały i robocizna.