Wybór kredytu hipotecznego: wskazówki dla kupujących dom

Zakup domu wiąże się z niezliczonymi decyzjami, ale żadna z nich nie może być tak ważna, jak kredytodawca hipoteczny i hipoteczny, który zdecydujesz się sfinansować swój dom.

W rzeczywistości większość ekspertów zaleca rozpoczęcie zakupów kredytu hipotecznego jeszcze przed rozpoczęciem zakupów w nowym domu. Uzyskanie wstępnego zatwierdzenia kredytu hipotecznego przez jednego lub więcej pożyczkodawców może zapewnić Ci realistyczny budżet parametry, da sprzedawcom zaufanie do Twojej zdolności do zabezpieczenia finansowania, postawi Cię w lepszej pozycji negocjacyjnej i sprawi, że zamknięcie domu będzie szybsze i łatwiejsze.

Właściwy rodzaj kredytu hipotecznego i najlepszy kredytodawca hipoteczny dla ciebie zależy od kilku względów. Możesz zacząć od skontaktowania się z głównym bankiem - tym, który zapewnia podstawowe oszczędności i usługi czeku - po prostu dlatego, że już tam nawiązałeś relację. Jeśli należysz do unii kredytowej, za wszelką cenę zbadaj, co mogą dla Ciebie zrobić. Kasy kredytowe często oferują niższe stawki niż tradycyjne banki, ponieważ są to instytucje non-profit, których głównym celem jest służenie swoim członkom, a nie spełnianie kwartalnych standardów przychodów. Zwykle pobierają mniej i mniej kosztownych opłat z góry. Kasy kredytowe są również bardziej skłonne do zatwierdzania członków, których wyniki kredytowe nie są najwyższego poziomu.

Praca z brokerem kredytów hipotecznych może naprawdę uprościć proces uzyskiwania kredytu hipotecznego. Przeprowadzają niektóre z twoich badań, porównując stawki od kilku pożyczkodawców, zanim udostępnią Ci opcje kredytów hipotecznych. Mogą również usprawnić proces zakupów hipotecznych, przesyłając wszystkie dokumenty finansowe wymagane do uzyskania kredytu hipotecznego dla wielu pożyczkodawców.

Jeśli wolisz pozwolić palcom znaleźć kredyt hipoteczny, pożyczkodawca online może pomóc Ci uzyskać kredyt hipoteczny w zaciszu biurka lub kolan. Największym pożyczkodawcą hipotecznym w kraju jest pożyczkodawca online, który otrzymuje świetne oceny za satysfakcję klienta. Kredytodawcy online oferują szybką akceptację i czasami mogą znaleźć kredyt hipoteczny, nawet jeśli tradycyjni pożyczkodawcy odrzucają Twój wniosek. Nawet jeśli nie zdecydujesz się korzystać z pożyczkodawcy online, istnieją witryny rynku kredytów hipotecznych, które pozwalają szybko porównać wielu pożyczkodawców i rodzaje pożyczek.

Pożyczki wspierane przez rząd są świetną opcją dla kupujących domy, którzy się kwalifikują. Niektóre, takie jak pożyczki VA, nie wymagają zaliczki ani prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (którego w przeciwnym razie potrzebujesz, jeśli nakładasz mniej niż 20% na swój dom). Pożyczki FHA są również atrakcyjne dla kupujących, którzy chcą odłożyć mniej pieniędzy na swoje domy, z opcjami zaliczki sięgającymi 3,5% całkowitej wartości pożyczki.

Inną ważną decyzją, którą musisz podjąć, jest to, który rodzaj pożyczki najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Kredyty hipoteczne o regulowanej oprocentowaniu czasami naliczają niższe stopy procentowe na początku kredytu (zwykle na trzy lata), ale stopa może ulec zmianie w miarę wahań rynku kredytów hipotecznych. Stawki kredytów hipotecznych są obecnie bardzo niskie, więc uzyskanie kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu może być mądrym posunięciem, szczególnie jeśli planujesz pozostać w domu przez długi czas.

Warunki pożyczki są różne, a większość pożyczkodawców oferuje opcje kredytów hipotecznych 10, 15 i 30 lat. Im krótszy okres kredytowania, tym zazwyczaj niższa będzie Twoja stawka. Podczas gdy krótsze terminy wiążą się z większymi miesięcznymi płatnościami, jeśli budżet pozwala ci płacić więcej każdego miesiąca, krótszy kredyt hipoteczny będzie kosztował mniej przez cały okres trwania pożyczki.

Najczęstszą radą ekspertów dotyczącą uzyskania świetnej stopy kredytu hipotecznego jest uzyskanie finansowy dom w porządku. Twoja ocena kredytowa jest pierwszą rzeczą, na którą pożyczkodawcy przyjrzą się i chyba, że jest naprawdę znakomita, powinieneś podjąć kroki w celu jej poprawy przed złożeniem wniosku o jakikolwiek kredyt hipoteczny. Pobierz plik darmowa kopia raportu kredytowego i pamiętaj, aby poprawić wszelkie błędy, które w nim znajdziesz. Płacenie wysokooprocentowanych kart kredytowych (obniżając w ten sposób stosunek długu do dochodu) może również zwiększyć Twój wynik i pomóc Ci zapewnić niższą stawkę.

Ten post mógł wywołać w twoim umyśle tyle pytań, ile udzielił odpowiedzi. Nie wahaj się zgłosić tych pytań do swojego prawnika nieruchomości lub profesjonalisty